Toby Dobbs is een gemankeerde dichter, die door zijn vader wordt achtergelaten in bezit van een groot vervallen huis. Hij neemt huurders, die op een of andere manier nergens anders terecht kunnen. Ze leven jaren naast elkaar, totdat de overbuurvrouw Toby leert interesse te tonen voor zijn huurders. Die blijken allemaal hun eigen droom of geheim te hebben (de Engelse titel is dan ook '31 Dream street'). Toby krijgt zijn eigen leven en dat van zijn huurders weer op de rails. Lichte lectuur met een af en toe leuke karaktertekening; soms is de roman wat langdradig door gebrek aan spanning, maar dat wordt in de tweede helft helemaal goed gemaakt. Pretentieloze 'feel good' roman; Lisa Jewell overstijgt hierin het chicklit-genre. Kleine druk.